Επίταξη ακινήτων

Γνωμ/ση 543/2011 ΝΣΚ : «ΟΠΕΚΕΠΕ - Καταβολή αποζημιώσεων λόγω επίταξης στο πλαίσιο Μέτρων του Προγράμματος Αγροτικής Ανάπτυξης (ΠΑΑ) 2007-2013».

Προϋπόθεση της έγκρισης της επίταξης ακινήτων ή και των επικειμένων είναι η προηγούμενη κήρυξη της αναγκαστικής απαλλοτρίωσης αυτών, που αποτελεί το νομιμοποιητικό έρεισμα της επίταξης. Ο προσδιορισμός της αποζημίωσης τιμής μονάδας απαλλοτρίωσης, από τα αρμόδια δικαστήρια και της αποζημίωσης, λόγω επίταξης, από την αρμόδια διοικητική επιτροπή, γίνεται υπό τις προϋποθέσεις των ανωτέρω διατάξεων. Τα λοιπά σχετικά τιθέμενα ερωτήματα δεν διαλαμβάνουν εξιστόρηση πραγματικών περιστατικών ούτε περιέχουν συγκεκριμένο νομικό προβληματισμό της Διοίκησης και συνεπώς δεν πληρούν τις προϋποθέσεις του άρθρου 6 παρ.6 του Ν.3086/2002 (Οργανισμός Νομικού Συμβουλίου του Κράτους). (ομοφ.)

Γνωμ/ση 67/2008 ΝΣΚ : «Αναγκαστική απαλλοτρίωση. Κατάληψη ακινήτων προ της συντελέσεως. Διαδικασίες άρθρου 7Α του Ν 2882/2001 και άρθρου δέκατου Ν 1955/1991. Επίταξη ακινήτων».

Εξαιρετικές ρυθμίσεις άρθρων τέταρτου και πέμπτου Ν 3555/2007. Για να τύχει εφαρμογής στα έργα με παραχώρηση η διαδικασία του άρθρου 7Α του Ν 2882/2001, όπως ισχύει, πρέπει κατ’ αρχήν να έχει κηρυχθεί η απαλλοτρίωση με πράξη του Υπουργικού Συμβουλίου, ή εν πάση περιπτώσει να έχει εκδοθεί ειδική πράξη του Υπουργικού Συμβουλίου που προβλέπει την δυνατότητα έκδοσης της ειδικής απόφασης του Εφετείου περί καταλήψεως της έκτασης πριν την συντέλεση της απαλλοτρίωσης και περαιτέρω να τηρηθεί η διαδικασία του ως άνω άρθρου. Οι διατάξεις του άρθρου δέκατου του Ν 1955/1991, περί κατάληψης ιδιωτικών ακινήτων για προσωρινή χρήση και για τις ανάγκες των έργων μπορούν να εφαρμοσθούν στην περίπτωση των έργων με παραχώρηση για την κατασκευή εργοταξίων ή για άλλες προσωρινές ανάγκες συνδεόμενες με τα υπόψη έργα, όχι όμως για την κατάληψη ακινήτων τα οποία κηρύχθηκαν ή πρόκειται να κηρυχθούν απαλλοτριωτέα προς άμεση εκτέλεση εργασιών και ενόψει συντελέσεως της απαλλοτριώσεως.

Γνωμ/ση 208/2001 ΝΣΚ : «Ακίνητα. Αναγκαστική απαλλοτρίωση. Επίταξη. Κτηματογράφηση».

α) Η επιτροπή προεκτίμησης ζημιών λόγω επίταξης προεκτιμά την ζημία που προκαλείται από την στέρηση της χρήσης των επιταχθέντων ακινήτων ή από την καταστροφή των επικειμένων. β) Ο κτηματογράφος μηχανικός που διενεργεί την κτηματογράφηση κατ άρθρο 24 ΝΔ 797/71, πρέπει να αναγράφει στα στοιχεία της κτηματογράφησης τόσο τα επικείμενα που αναφέρονται στα κτηματολογικά στοιχεία κήρυξης της απαλλοτρίωσης όσο και αυτά που αναφέρονται στο πρακτικό της επιτροπής της επίταξης, έστω και αν δεν διαπιστώνεται από αυτόν η ύπαρξή τους λόγω της έναρξης των εργασιών εκτέλεσης του έργου.