Ε.2.6 Η πληρωμή τού Λογαριασμού

Η πληρωμή στον ανάδοχο του εργολαβικού ανταλλάγματος γίνεται τμηματικά, με βάση τις πιστοποιήσεις των εργασιών που έχουν εκτελεσθεί μέσα στα όρια του χρονοδιαγράμματος εργασιών.
Αν από τον ανάδοχο κατασκευασθούν εργασίες πέρα από τις προβλεπόμενες στο χρονοδιάγραμμα, ο κύριος του έργου έχει το δικαίωμα να αναβάλει την πληρωμή των επιπλέον εργασιών, ώστε να συμπέσει με τα προβλεπόμενα στο χρονοδιάγραμμα. Η διάταξη του προηγούμενου εδαφίου δεν εφαρμόζεται όταν στη σύμβαση προβλέπεται πρόσθετη καταβολή (πριμ) στον ανάδοχο για τη γρηγορότερη περάτωση του έργου. (άρθρο 152 παρ. 1 Ν. 4412/2016)

Η πραγματοποίηση τόσο των τμηματικών πληρωμών όσο και της οριστικής πληρωμής του εργολαβικού ανταλλάγματος, καθώς και η εκκαθάριση όλων των αμοιβαίων απαιτήσεων από την εργολαβική σύμβαση, γίνεται με βάση τους λογαριασμούς και τις πιστοποιήσεις. (άρθρο 152 παρ. 2 Ν. 4412/2016)

Ο λογαριασμός στηρίζεται είτε σε επιμέτρηση, είτε σε ΠΠΑΕ, είτε και στα δύο. Σε περίπτωση που εγκριθεί πιστοποίηση που περιλαμβάνει ποσά που δεν έχουν εγκριθεί με ΑΠΕ, αυτή πρέπει να πληρωθεί (ΣτΕ 4609/1997), παραπέρα δε  «αν χωρήσει έγκριση της πιστοποίησης πρέπει στην συνέχεια να συνταχθεί εντολή πληρωμής και να πληρωθεί ο ανάδοχος, χωρίς να είναι πλέον δυνατό σε αυτό το στάδιο της πληρωμής νέος έλεγχος της πιστοποίησης» (ΣτΕ 4105/1999).

Κατάργηση έκδοσης ενταλμάτων προπληρωμής

Με το Άρθρο 71 Ν. 4782/2021 καταργήθηκε η πρόβλεψη της παρ. 10 άρ. 152 Ν. 4412/2016 , σύμφωνα με την οποία για την πληρωμή της δαπάνης κατασκευής του έργου επιτρεπόταν η έκδοση ενταλμάτων προπληρωμής, χωρίς να εφαρμόζεται στην περίπτωση αυτή άλλη σχετική γενική ή ειδική διάταξη. 

Κρατήσεις

Όλες οι πληρωμές που γίνονται στον ανάδοχο κατά τη διάρκεια κατασκευής του έργου, με βάση τους λογαριασμούς, αποτελούν πάντοτε καταβολές έναντι του εργολαβικού ανταλλάγματος που εκκαθαρίζεται μετά την παραλαβή. Σε κάθε πληρωμή προς τον ανάδοχο πραγματοποιούνται κρατήσεις, οι οποίες ανέρχονται σε ποσοστό πέντε τοις εκατό (5%) στην αξία των εργασιών μετά της αναλογούσας αναθεώρησης ενώ με το Άρθρο 71 Ν. 4782/2021 καταργήθηκε η πρόβλεψη επιβολής κρατήσεων και σε δέκα τοις εκατό (10%) στην αξία των υλικών που περιλαμβάνονταν προσωρινά στην πιστοποίηση, μέχρις ότου αυτά ενσωματωθούν στις εργασίες.